동탄역 롯데캐슬 청약방법 및 경쟁률, 취소분 확인하기

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오늘은 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 동탄역 롯데캐슬 청약 방법과 경쟁률, 그리고 계약 취소분 확인 방법에 대해 이야기해 보려고 해요.

여러분도 아시다시피 요즘 부동산 시장이 뜨겁죠? 특히 동탄역 롯데캐슬 같은 인기 있는 단지는 청약 경쟁이 정말 치열해요. 그래서 본문 내용에서는 여러분이 궁금해하는 모든 정보를 쉽고 자세하게 알려드릴게요. 준비되셨나요? 그럼 시작해 볼까요?

동탄역 롯데캐슬 청약이란?


항목	내용
무순위 청약 물량 (줍줍물량)	전용 84㎡ 1가구
분양가	4억 8200만 원 (부대경비와 발코니 확장비, 옵션비용 등 별도) 2017년 12월 분양 당시의 가격으로 공급 지난해 11월 12억 1000만 원에 거래 현재 시세는 더 높은 가격에 형성 예상 약 9억 정도의 시세차익 기대
청약자격	국내거주 19세 이상 성인 누구나 가능 거주지 제한 없음 전매제한 없음 청약통장 불필요 유주택자도 가능
무순위 청약 접수일	2024년 7월 29일
당첨자 발표	2024년 8월 2일
계약일	2024년 8월 9일
계약금 및 잔금 납부일	계약금 20% (계약일 8/9 납부) + 잔금 (계약일로부터 2개월 이내)

동탄역 롯데캐슬은 화성시 동탄역 근처에 위치한 고급 주상복합 아파트 단지예요. 위치도 좋고, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있어서 많은 사람들이 이곳에 살고 싶어 하죠. 그런데 이렇게 인기 있는 아파트를 얻으려면 청약을 해야 해요. 그럼 청약이 뭔지 아시나요? 간단히 말해, 아파트를 분양받기 위해 신청하는 과정이에요. 그런데 이게 그냥 신청만 하면 되는 게 아니고, 조건도 있고, 경쟁률도 있어서 쉽지 않답니다.

청약 준비하기

자, 이제 본격적으로 청약을 준비해 볼까요? 우선 청약을 하려면 청약홈이라는 사이트에 접속해야 해요. PC나 모바일을 이용해 청약홈에 들어가면 되는데, 여기서부터는 인증서가 필요해요. 공인인증서나 금융인증서를 준비해 주세요. 이 인증서가 있어야 본인 확인이 가능하거든요.

청약홈 접속하기

PC나 모바일에서 청약홈에 접속해 주세요. 청약홈은 정부에서 운영하는 공공 청약 사이트로, 청약 신청을 위한 모든 절차를 진행할 수 있는 곳이에요.

인증서로 로그인하기

청약홈에 접속한 후, 공인인증서나 금융인증서를 이용해 로그인해 주세요. 본인 확인을 위해 필수 단계니까 미리 준비해 두세요.

청약 신청하기

로그인 후, 'APT' 메뉴를 선택하고 '취소 후 재공급' 또는 '무순위'를 선택해 주세요. 그런 다음, 신청하고자 하는 주택명과 주택형을 선택하면 돼요.
주택명 선택 후에는 유의사항과 청약 자격을 확인해야 해요. 이 단계에서는 신청 자격을 꼼꼼히 체크해야 해요.
마지막으로, 인증서를 통한 전자서명을 진행하고 청약 신청을 완료하면 돼요.

주의할 점

청약 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능해요. 신청서를 작성 중이라도 5시 30분이 되면 자동으로 마감되니, 시간을 넉넉하게 두고 작성하는 게 중요해요.

청약 자격과 일정

이제 청약 자격과 일정을 알아볼까요? 동탄역 롯데캐슬 청약에는 두 가지 종류가 있어요: 무순위 청약과 계약 취소분 청약.

무순위 청약 자격

국내에 거주하는 만 19세 이상의 성인이면 누구나 청약통장이 없어도 신청할 수 있어요. 자격 요건이 비교적 완화된 편이라 많은 사람들이 도전할 수 있답니다.

계약 취소분 청약 자격

특별 공급 자격: 화성시에 거주하는 무주택 세대 구성원이 신청할 수 있어요. 혼인 기간이 7년 이내여야 하고, 소득 기준을 충족해야 해요. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하(맞벌이의 경우 160% 이하)랍니다.
일반 공급 자격: 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 신청할 수 있어요.

청약 일정

모집공고일: 2024년 7월 22일
무순위 청약 접수일: 2024년 7월 29일
계약 취소분 특별공급 접수일: 2024년 7월 29일
계약 취소분 일반공급 접수일: 2024년 7월 30일
당첨자 발표일: 2024년 8월 2일
계약 체결일: 2024년 8월 9일

청약 일정은 모집 공고일부터 시작해서 청약 접수, 당첨자 발표, 계약 체결 순으로 진행돼요. 일정을 잘 체크하고 준비해야 해요.

분양가와 예상 시세 차익

이제 가장 궁금한 분양가와 예상 시세 차익을 알아볼까요? 동탄역 롯데캐슬의 분양가는 다음과 같아요.

분양가

65㎡ 타입: 3억 6300만 원
84㎡A 타입: 4억 8200만 원
102㎡ 타입: 5억 7600만 원

65 타입 평면도

예상 시세 차익

동탄역 롯데캐슬의 최근 거래가를 보면, 예상 시세 차익이 상당히 커요. 예를 들어, 84㎡A 타입의 경우 최근 거래 가는 14억 5,500만 원으로, 분양가와의 차익이 약 10억 원에 달해요. 이러한 시세 차익은 투자자들에게 큰 매력으로 작용하죠.

102 타입 평면도

경쟁률 정보

마지막으로 경쟁률 정보를 알아볼까요? 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 매우 높은 경쟁률이 예상돼요. 과거 청약 사례로 보면, 흑석자이 청약경쟁률이 82.9만:1을 기록한 바 있어요. 이번 동탄역 롯데캐슬 청약도 이와 비슷하거나 더 높은 경쟁률이 예상돼요.

계약 취소분 청약 역시 화성시 거주 무주택자들 사이에서 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상돼요. 특히, 특별 공급과 일반 공급 모두 경쟁이 치열할 것으로 보여요.

마무리

자, 이제 동탄역 롯데캐슬 청약 방법과 경쟁률, 그리고 계약 취소분 확인 방법에 대해 모두 알아봤어요. 여러분이 청약에 성공하길 기원하며, 준비를 철저히 해서 좋은 결과 얻으시길 바랄게요~ 그럼 모두 좋은 하루 보내세요!