시세차익 9억! 동탄역 롯데캐슬 줍줍 청약 정보

오늘은 여러분에게 아주 흥미로운 정보를 나누고자 해요. 혹시 '줍줍 청약'이라는 말 들어보셨나요?

 

이번에 경기도 화성시 동탄신도시에서 시세차익 9억 원이 기대되는 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 소식이 떴거든요. 아래 본문 내용을 읽고 나면, 청약에 대한 정보와 더불어 어떻게 준비해야 할지 감이 잡힐 거예요.

 

자, 그럼 동탄역 롯데캐슬 청약 정보를 자세히 살펴보도록 해요!

 

 

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약이 뭐예요?

항목	내용
무순위 청약 물량 (줍줍물량)	전용 84㎡ 1가구
분양가	4억 8200만 원 (부대경비와 발코니 확장비, 옵션비용 등 별도) 2017년 12월 분양 당시의 가격으로 공급 지난해 11월 12억 1000만 원에 거래 현재 시세는 더 높은 가격에 형성 예상 약 9억 정도의 시세차익 기대
청약자격	국내거주 19세 이상 성인 누구나 가능 거주지 제한 없음 전매제한 없음 청약통장 불필요 유주택자도 가능
무순위 청약 접수일	2024년 7월 29일
당첨자 발표	2024년 8월 2일
계약일	2024년 8월 9일
계약금 및 잔금 납부일	계약금 20% (계약일 8/9 납부) + 잔금 (계약일로부터 2개월 이내)

 

동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 오산동에 위치한 주상복합 아파트예요. 동탄신도시의 중심부에 자리 잡고 있어서 위치가 정말 좋아요. 최고 49층, 4개 동, 총 940세대로 구성되어 있는데, 이번 청약은 2024년 7월 29일부터 30일까지 진행된다고 해요.

 

시세차익 9억! - 동탄역 롯데캐슬 줍줍

 

자, 그럼 이번에 무슨 가구들이 청약에 나오는지 볼까요?

 

• 전용 65㎡: 1가구 (신혼특별공급)
• 전용 84㎡: 1가구 (신혼특별공급 및 전국구 청약 가능)
• 전용 107㎡: 2가구 (화성시 거주자 청약 가능)

 

시세차익 9억! - 동탄역 롯데캐슬 줍줍

 

분양가는 얼마나 되나요?

시세차익 9억! - 동탄역 롯데캐슬 줍줍

 

이번 청약의 분양가는 2017년 기준으로 설정되어 있어요. 이게 무슨 뜻이냐면, 당시 가격으로 나와서 현재 시세와 비교하면 엄청난 시세차익을 볼 수 있다는 거죠. 각 가구의 분양가는 다음과 같아요

 

• 전용 65㎡: 3억 6300만 원
• 전용 84㎡: 4억 7200만 원 (미계약 물량은 4억 8200만 원)
• 전용 107㎡: 5억 7600만 원

 

최근 거래된 가격을 보면, 전용 65㎡는 12억 2500만 원, 전용 84㎡는 14억 5500만 원에 거래되었어요. 약 9억 원의 시세차익이 기대되니, 정말 어마어마하죠?

 

청약 조건과 일정은 어떻게 되나요?

항목	내용
계약취소 물량	전용면적 65㎡ 1가구 전용면적 84㎡ 1가구 전용면적 102㎡ 2가구 총 4가구
분양가	전용면적 65㎡: 약 3억 6300만원 전용면적 84㎡: 약 4억 7200만원 전용면적 102㎡: 약 5억 4700만원~5억 7600만원 (부대경비와 발코니 확장비, 옵션비용 별도)
청약자격	1. 경기도 화성시 거주자 2. 무주택자 대상 3. 재당첨 제한 10년 4. 거주의무기간 및 전매제한 없음 5. 전용 65㎡와 84㎡는 신혼부부 특별공급 대상

 

 

시세차익 9억! - 동탄역 롯데캐슬 줍줍

 

 

**미계약 물량 전용 84㎡**는 청약통장이 없어도 누구나 청약할 수 있는 '전국구' 물량이에요. 이게 무슨 뜻이냐면, 만 19세 이상이라면 누구든지 청약할 수 있다는 거예요.

 

시세차익 9억! - 동탄역 롯데캐슬 줍줍

 

계약 취소 물량은 화성시에 거주하는 무주택자만 청약할 수 있어요. 신혼특공의 경우 요건을 갖춘 화성시 무주택 가구 구성원이 신청할 수 있어요. 또한, 전용 107㎡ 2 가구는 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 청약할 수 있어요.

 

청약 일정은 이렇게 진행돼요

 

• 전국구 청약 (미계약 물량): 2024년 7월 29일
• 계약 취소 주택 특별 공급: 2024년 7월 29일
• 계약 취소 주택 일반 공급: 2024년 7월 30일
• 당첨자 발표: 2024년 8월 2일

 

당첨되면 계약금 20%를 먼저 내고, 2개월 내로 나머지 잔금을 지불하면 돼요. 게다가 실거주 의무나 전매제한이 없어서 자유롭게 매매 및 거주할 수 있어요.

 

 

시세차익 9억! - 동탄역 롯데캐슬 줍줍

 

동탄역 롯데캐슬의 매력은?

 

동탄역 롯데캐슬이 매력적인 이유는 여러 가지가 있어요. 우선, 교통이 매우 편리해요. 동탄역과 가까워서 수도권 광역급행철도(GTX) A노선을 이용하면 서울이나 다른 수도권 지역으로 이동하기 정말 쉬워요. 또, 동탄신도시 내에 다양한 편의시설이 밀집해 있어서 쇼핑, 교육, 문화생활을 즐기기에도 좋아요.

 

이번 청약은 2017년 분양가 기준으로 나와서 초기 비용 부담이 적어요. 특히 실수요자와 투자자 모두에게 매력적이에요. 실거주 의무와 전매제한이 없다는 점도 큰 장점이에요.

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마무리

이번 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 시세차익을 기대할 수 있는 절호의 기회예요. 청약 조건과 일정을 잘 확인해서 준비해 보세요. 동탄역 롯데캐슬은 교통, 편의시설, 교육환경 등 여러 면에서 우수한 조건을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있어요. 여러분의 성공적인 청약을 기원합니다!